El Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Valladolid ha fallado en Mayo de 2021 a favor de un matrimonio, clientes de Dos OP Abogados, que presentaron concurso de acreedores por cumplir los requisitos previstos en la ley, y por estar en el supuesto de inexistencia de bienes o derechos propiedad del concursado ni de terceros responsables para satisfacer a los acreedores.
La situación de insolvencia de los concursados se remonta al año 2.008 en el que la crisis financiera que asoló España llevó al cierre de muchas empresas.
El matrimonio figuraba como garante de una sociedad que se encontraba en aquel momento con una financiación elevada, que no fue posible renegociar, y que llevó a que se presentasen diversos pleitos contra la mercantil y contra los avalistas de aquellos elementos de financiación, entre ellos los ahora concursados.
Por este motivo, y ahogados por la situación, el matrimonio decidió acogerse al Mecanismo de Segunda Oportunidad, y en 2.019 solicitaron ante Notario la tramitación de un acuerdo extrajudicial de pagos.
Durante dicho proceso el Mediador designado, con su consentimiento, propuso a los acreedores un acuerdo que no fue aceptado, motivo por el cual los deudores se vieron abocados a solicitar un concurso consecutivo.
Los acreedores sumaban una deuda total de 1.436.105,53€ reclamada al matrimonio. Gracias al trabajo de representación de Dos OP Abogados, se ha conseguido la exoneración del pasivo insatisfecho de manera definitiva.
Recordemos que la Ley de Segunda Oportunidad, aprobada en 2015, busca que particulares, autónomos y familias en situación de insolvencia y con alto endeudamiento puedan o bien reunificar sus deudas o bien cancelarlas en busca de una nueva oportunidad de empezar de cero.
Dos OP Abogados(división especializada en la Ley de Segunda Oportunidad de la firma Lexcyl Abogados) ha superado ya los 12 millones de euros de deuda exonerada, todo un triunfo para aquellos que desean una segunda oportunidad.
El Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Valladolid falló en Febrero de 2021 a favor de un cliente de Dos OP Abogadosque presentó concurso de acreedores, por cumplir los requisitos previstos en la ley, y por estar en el supuesto de insuficiencia de masa activa.
El deudor, persona física, estaba en el régimen de autónomosy la situación de insolvencia que atravesaba derivaba de la actividad de una sociedad mercantil de la que era administrador.
La deuda, en su práctica totalidad, nació como consecuencia de las garantías personales prestadas y de las deudas generadas a través de la sociedad cuyo cierre, como consecuencia de la crisis económica, determinó el endeudamiento del deudor y su situación de insolvencia.
Los acreedores sumaban una deuda total de 1.075.287,20€ que reclamaban al deudor, deuda de la cual ha sido exonerado.
Gracias al trabajo de representación de Dos OP Abogados, se ha conseguido la exoneración del pasivo insatisfecho de manera definitiva, extendiéndose la misma a la totalidad de los créditos insatisfechos, lo que para el cliente es una nueva oportunidad de comenzar de nuevo.
Cabe recordar que la Ley De Segunda Oportunidad, aprobada en 2015, busca que particulares, autónomos y familias en situación de insolvencia y con alto endeudamiento puedan o bien reunificar sus deudas o bien cancelarlas en busca de una nueva oportunidad de empezar de cero.
Dos OP Abogados(división especializada en la Ley de Segunda Oportunidad de la firma Lexcyl Abogados) ha superado ya los 12 millones de euros de deuda exonerada, todo un triunfo para aquellos que desean una segunda oportunidad.
Home Staging trata de las actuaciones que consiguen impulsar la venta o el alquiler de un inmueble, ofreciendo un 70 % mayor de éxito que una vivienda no trabajada con este método.
Se trata de adecuar una vivienda para la venta o el alquiler gracias a la neutralización, despersonalización y adecuación estética del espacio para conseguir potenciar la venta o el alquiler del mismo.
Origen del Home Staging
El Home Staging tiene su origen en Estados Unidos, concretamente la agente inmobiliaria Barb Schwarz fue la creadora de este concepto.
Cuando presentaba una vivienda para vender o alquilar, ella se imaginaba la casa como un escenario en el que una familia, persona, pareja, desarrollarían sus vidas. Veía cada habitación como si se tratara de una obra de teatro, a la que había que cuidar minuciosamente su imagen, sacando el mayor partido de cada una, para ponerla finalmente a la venta.
Con ello, consiguió vender en muy poco tiempo, casas que llevaban años en el mercado.
La compra de una vivienda es un acto muy emocional, por ello la gran importancia de transmitir sensación de hogar y ayudar al interesado a imaginarse viviendo allí.
Así nació oficialmente el home staging. Pronto los agentes inmobiliarios estadounidenses siguieron sus pasos, aplicando su método para la venta de inmuebles.
Durante los años 90 llegó a Europa este concepto, y en España, un poco más tarde.
Debemos tener en cuenta que es necesario poder convencer a los propietarios de la importancia de preparar sus casas para salir al mercado.
En Estados Unidos, el 75% de los inmuebles que están a la venta ya pasan antes por las manos de un Home Stager.
¿Qué es el Home Staging?
HOME STAGINGsignifica “puesta en escena del hogar”.
El objetivo del Home Staging es facilitar el proceso de comercialización de una vivienda.
Es la aplicación de una serie de técnicas de marketing inmobiliario simples, eficaces y de resultados demostrados que constituyen una nueva forma de preparar y presentar una vivienda antes de ponerla en venta o en alquiler. El Home Staging persigue y consigue atraer hacia la vivienda al mayor número de compradores potenciales.
ElHome Staginges un concepto emergente de comercialización de bienes inmobiliarios que resulta ser la solución ideal a la difícil situación por la que pasa actualmente el mercado inmobiliario.
Esta nueva forma de marketing inmobiliario se está imponiendo con notable éxito en España y se está comprobando que los propietarios que aplican las técnicas de Home Staging en sus viviendas consiguen venderlas o alquilarlas en menos tiempo y sin negociaciones a la baja de sus precios.
Con elHome Stagingse revaloriza la vivienda. Se consigue crear un “life style” que además resulta muy atractivo para la gran mayoría de potenciales compradores.
Conseguir ambientes neutros más acogedores en la vivienda supone ampliar el número de potenciales clientes al que se puede dirigir aumentando, así, las posibilidades de venta o alquiler.
Home Staginges invertir siempre los mínimos recursos necesarios (Low Cost) en poner al día la vivienda, para obtener el máximo resultado en su venta o alquiler.
Desde el momento en el que el cliente ha decidido poner en venta o alquiler su casa, su viviendase convierte en un producto que pone en el mercado: su objetivo es venderlo o alquilarlo en el menor tiempo posible y para alcanzarlo debe hacer que destaque sobre su competencia y sobre todo conseguir que guste al mayor número posible de potenciales compradores.
Su vivienda está adaptada a sus propios gustos y necesidades desarrollados durante muchos años, y estos no van a coincidir, con toda seguridad, con los de sus potenciales compradores, está adaptada para que él viva en ella, no está acondicionada para venderla o alquilarla.
Con el paso de los años ha ido marcando una tendencia en su decoración muy personalizada y ha ido añadiendo mobiliario según sus gustos y necesidades.
Su vivienda necesita estar preparada antes de salir al mercado inmobiliario.
La limpieza y el orden no son suficientes para empezar el proceso de comercialización, hace falta hacer un estudio de la situación en que se encuentra su casa y plantear las necesidades y acciones a realizar en la vivienda para transformar esos espacios y así ayudarle a obtener un precio de venta máximo con una mínima inversión.
La vivienda está distribuida en 3 dormitorios (con armarios empotrados), 2 baños (uno de ellos con bañera y otro con plato de ducha), salón y cocina equipada con muebles y electrodomésticos.
Salón CocinaDormitorio principal
En el sótano del edificio contarás con tu propia plaza de garaje ( construída 36. 31 metros y útil 18. 35 metros )
La importancia para tu empresa de estar presente en las Redes Sociales
Sin ninguna duda, las redes sociales están de moda. Hoy en día, ¿quién no tiene Instagram (por otra parte la red que más de moda está) ?
Siguiendo la inercia y animadas por las posibilidades que las redes sociales ofrecen para crear negocio, muchas pequeñas empresas se lanzan a crear sus perfiles en las redes más populares.
Además de Instagram, tenemos Facebook , Twitter (cada vez menos recomendable) y LinkedIn. Sin duda las cuatro herramientas principales para captar clientes a través de internet (no nos olvidemos también de whatsapp).
Sin embargo, hacer un perfil no es suficiente y muchas empresas se desaniman al ver que no obtienen rendimiento inmediato tras abrir sus cuentas online.
Es normal, porque en las redes, igual que en el mundo real, los clientes no llegan solos.
Se necesita de una estrategia que los atraiga, una planificación de ofertas y contenidos de valor, un tono apropiado y una interacción con los miembros de la comunidad.
El secreto del éxito en las redes sociales no es tanto una receta mágica como un trabajo de fondo: hay que generar conversación, las ventas llegarán después.
No es de extrañar, por ello, que solo el 12% de las pymes españolas tiene un perfil activo en redes sociales, según los datos ofrecidos por un estudio realizado por el Instituto Superior para el Desarrollo de Internet (ISDI).
¿Por qué? La respuesta es fácil: generalmente la empresa no está preparada para afrontar un proyecto de este tipo, las personas que se encargan de implementar la estrategia en redes no tienen el perfil adecuado o, simplemente, no saben por dónde empezar.
Por otra parte, contar con una estrategia de redes sociales es una clave imprescindible. Que tu empresa no tenga presencia en internet no significa que tus clientes no estén hablando de ella.
Que tu empresa no tenga presencia en internet no significa que tus clientes no estén hablando de ella.
¿No te interesa conocer lo que se dice de tu marca ?
¿No te gustaría influir en esos mensajes para que fueran positivos y beneficiosos para tí?
Conocer e interactuar con los clientes en las redes es un valor añadido del que las pymes más inteligentes están obteniendo una ventaja competitiva.
Al estar más cerca de su audiencia, pueden personalizar sus mensajes y estar ahí cuando se cierre el ciclo de venta y el cliente tome la decisión de compra.
El artículo 60 del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social establece, el pago de un complemento a las pensiones contributivas de jubilación, viudedad o incapacidad permanente, para las mujeres, de entre el 5% y el 15% en función del número de hijos, biológicos o adoptados.
Dicho artículo ha sido declarado discriminatorio por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en una sentencia dictada el día 12 de diciembre de 2019, por lo que debe de aplicarse igualmente a los varones que hayan obtenido una pensión contributiva de jubilación, viudedad o incapacidad permanente en cualquier régimen de la seguridad social, a partir de enero de 2016.
En esta situación, Lexcyl Abogados realiza un estudio previo, caso por caso, de la viabilidad de la reclamación. Dicho estudio sería gratuito.
Una vez determinada la viabilidad, realizarían la reclamación previa administrativa y, en caso de ser denegada, la demanda judicial.
Sus honorarios serían de 300 euros más el 50% del total del complemento que se obtenga del primer año. Es decir, si se obtiene un complemento de 200 euros mensuales, ese 50% se calcularía sobre el percibo anual (200 euros x 14 pagas y el resultado x 50%).
En dichos honorarios no estaría incluido el recurso de suplicación en caso de obtener una sentencia desfavorable.
Os compartimos la voz (a la que nos sumamos indudablemente ) de Risto Mejide.
SENCILLAMENTE Extraordinario.
Tabla de contenidos
Largaos de una vez
Largaos, sí.
Los que trincáis, los que habéis trincado, los que permitisteis que otros trincaran y los que todavía hoy no hacéis nada porque se deje de trincar.
Todos. Sobráis, de verdad, dejadnos en paz de una puñetera vez.
Dais asco. Vuestra falta de vergüenza ha llevado la nuestra hasta límites que jamás deberíamos haber conocido.
Y ahora os cubrís el culo los unos a los otros, un culo que tenéis tan sucio que hasta las pústulas de vuestra ignominia os han invadido el cerebro, y ya no es posible distinguir vuestras declaraciones rellenas de mierda de la peste que emana de un zurullo común.
Callaos
Callaos de una vez.
Dejad de contaminar los medios, las noticias y nuestro estado de ánimo. Dejad de hacer comunicados y ruedas de prensa, disolved todos los chanchullos, deponed vuestros privilegios y salid con la cabeza bien baja y las manos en alto.
Dejad de desanimar a la gente
Dejad de decirnos que todo fue por nuestra culpa.
Dejad de tomarnos por gilipollas.
Ah, y no os atreváis a volver a decir que sois reflejo de la sociedad en la que vivís.
– Que si robasteis fue porque os lo pusieron delante.
– Que sois víctimas de un vacío legal, un entorno corrupto y una dudosa moral.
– Que sois reflejo de la gente, representantes elegidos por el pueblo.
Vosotros no sois pueblo, vosotros sois escoria.
Devolvedlo
Devolvedlo todo.
El dinero, las propiedades, los cargos, las dietas, los sobresueldos, las comisiones, la dignidad que os quede y la honorabilidad que algún día se os supuso.
Y cuando hayáis acabado, devolved la nacionalidad que se os dio por error.
Porque no merecéis formar parte ni de este ni de ningún país.
No hagáis ni las maletas, saltad por la borda, como las ratas, salid nadando.
Y quien no sepa, que se joda, francamente nos da igual.
Pedid perdón
Disculpaos.
Ante todo aquel que votó.
Ante todo aquel que piensa seguir votando.
Porque ellos han creído en un sistema democrático que vosotros habéis violado, sodomizado y puesto del revés.
No, yo no os concedo la presunción de inocencia.
Porque cuando uno deja que ciertas cosas ocurran, acaba siendo cómplice aunque solo sea por ignorancia, por desidia u omisión.
Y por último, largaos, sí, pero sin dejar rastro
Ni se os ocurra nombrar sucesores, ni gestores, ni primos segundos que calienten vuestra silla.
No tengáis la cara dura de intentar dejar un legado.
Vuestro único legado será la vergüenza.
Y tampoco os atreváis a interponeros nunca más entre la gente de bien y sus lícitos objetivos.
Porque en este país aún quedan ciudadanos, empresas e incluso algún político honrado que construyen, que siguen luchando y que ahora ya solo tienen una misión: que no les jodáis la vida, que les dejéis hacer.
Pero sobre todo y ante todo, por lo que más queráis, seguid ignorando estas órdenes, exigencias demagógicas de un publicista que de vez en cuando hace el capullo en televisión.
Seguid creyendo que no pasará nada. Porque así quedará menos para que pase.
Aquí teneis el vídeo :
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ESTE ARTÍCULO DEBERÍA ESTAR SIEMPRE EN CIRCULACION POR LA RED, HASTA QUE LES LLEGUE A TODOS LOS POLÍTICOS QUE SEAN, HAYAN SIDO, O PIENSEN SEGUIR SIENDO, LADRONES Y SINVERGÜENZAS.
Compartimos texto escrito por Gloria Ayala Barrera en Facebook (con su expreso permiso)
Lo que ocurrió debe ser denunciado y difundido. No por morbo, sino PARA QUE NO SE REPITA Han pasado 6 meses desde que Timple fuera brutalmente asesinado, un 18 de julio del año 2020.
Parece fácil la pregunta y su inmediata respuesta.
En base a nuestra experiencia y por los beneficios obtenidos mediante esta víA ¡SI!
#HazloSaber pero solo si estás dispuesto a invertir recursos de una manera coherente, profesional y eficaz tanto de manera unilateral como contratando a profesionales que estén dispuestos a cumplir con los principios enumerados anteriormente.
En caso contrario, mejor continuar con estrategias corporativas con las que la compañía se sienta segura, dejando a un lado canales o medios que no siempre tienen por qué repercutir beneficios o valores que, de manera errónea, quieren hacernos creer determinadas marcas o profesionales.
Determina objetivos, reparte esfuerzos y sé eficaz en el medio que creas que puede ser más adecuado para tu marca.
En el siguiente vídeo Juan Carlos Centeno Hernández (abogado especialista en Derecho Bancario -Valladolid-) nos da las indicaciones para saber si nuestra hipoteca tiene, o no, establecida una cláusula suelo.
